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想在北京买房办理贷款的朋友你得注意这些问题

发布时间:2018/01/10 点击量:0

很多朋友在北京工作生活,但是随着北京的房价以及一些政策的改变,房屋价格越来越高,而银行办理贷款利息也越来越多,让很多有心在北京办理贷款的朋友不禁打起了退堂鼓。

而且很多朋友买房都是办理贷款,但是贷款其实银行也是有银行的规定的,很多朋友说,我也没有不良记录,肯定能申请到贷款的,这个不怕,但是小编需要提醒的是,银行并不只是看你的信用记录,信用记录良好的情况下还需要审核你别的方面,具体有哪些呢?


1、收入证明、银行流水

借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话,通常需要提供6个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。

2、现有房屋状况

借款人的已有房屋套数和还款情况,直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率,比如北京,即使是本市户籍的,最多也只能买2套房子,如果是购买二套房申请贷款,需要提供第一次购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明,首付和利率按照二套房的政策执行。