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商业房2018北京贷款利率如何计算

发布时间:2018/01/11 点击量:0


随着2018的到来,北京房价有所降低,但是随之而来的就是房贷的利率上升,很多想买房的朋友看到商业房价降低,想办理贷款的朋友看到高额贷款利率也开始有所动摇。


因为从2017至2018之间,北京商业房贷利率已经五次上涨了,根据中泽商业房贷专业人士分析说:随着时间房价等因素的改变,房贷利率可能还会上升,现在银行商业房贷款利率已经普遍提高,那么根据中泽小编的分析,2018银行商业房贷款利率如何计算呢?


现行的基准利率是从2012年七月6日调整并实施的,种类和年利率如下面:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。


银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。


以基准利率,20年20万计算。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。基准利率:月利率为6.55%/12?20万20年(240个月)月还款额:200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12?)^240-1]=1497.04元利息总额:1497.04*240-200000=159289.6元商业贷款房贷利率周期。